Case Pisa

Centro Storico, Porta a Lucca e via di Pratale le zone più richieste a Pisa

Il 70 % c.a della popolazione residente vive in abitazioni di proprietà mentre il 30% c.a. vive in abitazioni in affitto.

Il comune di Pisa ha una superficie di 185,27 km², con una densità di popolazione pari a 472,00 abitanti per km² circa.

Il dato relativo alla densità ha subito negli ultimi anni leggere oscillazioni conseguenti ai flussi in base ai quali la popolazione residente ha oscillato tra gli 85.000 e i 90.000 abitanti.

Nel comune ci sono poco meno di 40.000 abitazioni con un a superficie media di (m²) 89,65

Il 70 % c.a della popolazione residente vive in abitazioni di proprietà mentre il 30% c.a. vive in abitazioni in affitto.

Circa il 22% del patrimonio immobiliare del comune di Pisa è stata costruito prima del 1900, il 16% tra il 1900 ed il 1945; il 27% tra il 1946 ed il 1961, il 19% nel periodo 1962-1971, Il 10% tra il 1972 e il 1981, il 4% nel periodo 1982-1991, il restante 2% dal 1991 ad oggi.

Come è facilmente intuibile le costruzioni storiche sono concentrate nel centro città e quelle di più recente edificazione nelle zone di Cisanello e (lo dice il nome stesso) di Pisanova.

Oltre al centro storico le zone maggiormente richieste sono quelle di Porta a Lucca e Pratale.

Chi desidera soluzioni indipendenti può trovare risposta alle sue esigenze nel quartiere di Barbaricina.

Grazie alla contemporanea presenza dell’Università, di uno dei poli ospedalieri più importanti d’Italia e dell’aeroporto toscano con maggior traffico passeggeri, il mercato immobiliare della città di Pisa, al di là dei normali andamenti ciclici, mantiene una costante vivacità.

Per investimento risultano particolarmente appetibili le zone vicine alle facoltà e al polo ospedaliero di Cisanello.

Le zone dove i prezzi sono più elevati sono quelle dei Lungarni e quelle dei quartieri Santa Maria, San Francesco, Porta a Lucca e Piagge.

All’interno del comune le zone con i valori al mq più contenuti sono quelle di Oratoio, Riglione e Putignano.

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