1300Mq 6 Camere Matrimoniali 4 Bagni Stampa questa pagina Villa in vendita , Calci

Villa in vendita , Calci

Via Oberdan Brogiotti 95-97

Rif: 31511045-26

800000€

"Villa Delle Sedie - Marianelli":Si respira avvicinandosi alla Villa un'atmosfera di altri tempi, sembra di percepire la presenza delle persone intente alla frantura delle olive, alla conservazione dell'olio, a governare i piani nobili con cura; i proprietari di un tempo vivevano ai piani nobili con i ritmi e i tempi dei "gentiluomini di campagna" con una praticità parca, quasi spartana, priva dei lussi che caratterizzavano i cittadini abbienti.La dimora costruita tra la fine del 1700 e l'inizio del 1800 è elevata su tre piani fuori terra, sorge lungo la strada che dal centro del paese sale verso le frazioni alle pendici dei monti Pisani, in località del Pontegrande un tempo "Ponte a Parlamento", ed è citata nell'archivio dell'Opera del Duomo nell'anno 1676.Il corpo del palazzo è di notevole mole e dotato di un doppio ingresso e doppie rampe di scale, ha delle pertinenze interrate nel giardino sul lato ad ovest che sovrasta il torrente Zambra; al Piano Terreno si trovano ampi spazi utilizzati un tempo come magazzino, altri locali erano destinati al frantoio che serviva per i poderi coltivati di proprietà, e in ultimo, sempre al piano terreno c'è un appartamento con ingresso, salotto e zona pranzo e cucina; al 1°Piano che insieme al 2°Piano, costituiscono la parte nobile, abbondano i locali e gli spazi, ampi e con rifiniture di particolare livello e di squisito buon gusto, impreziosite dalla multicolore graniglia dei pavimenti a mosaico veneziano, gli infissi in legno massello le pareti e i soffitti affrescati ; le terrazze ampie si ergono a sud e a nord; altri spazi, decisamente più rustici, ma ugualmente affascinanti sono quelli del sottotetto, raggiungibili dalla ampia scala principale, composti da vani ampi con altezza nel punto di colmo di poco inferiore ai 4mt.Una Villa di questo tipo si presta ad essere destinata, con opportuni e sapienti tocchi di restauro, sia ad abitazione principale, per chi desidera una dimora di interesse storico e con locali prestigiosi ed ampi, magari ricavando spazi per dependance utilizzabili in maniera fluida, sia ad una struttura ricettiva moderna e di qualità, o anche per professionisti del settore che possono ricavare eleganti appartamenti da destinare ad una clientela che ricerca la bellezza di una dimora storica unita all'aria salubre e alla vita riservata che offre un comune  di poche migliaia di abitanti.La valutazione del più probabile valore di mercato attestatasi ad 800.000 euro risulta di grande interesse considerata l'importanza della dimora dal punto di vista storico e la potenzialità che essa riserva.
  • villa
  • 1300 mq commerciali
  • 20 vani
  • su tre piani
  • riscaldamento autonomo
  • abitabile
  • camere matrimoniali 6
  • bagni 4
  • giardino: privato
F
IPE 170,28kWh/m² anno
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Via Oberdan Brogiotti 95-97